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房屋抵押借款具有哪些优势
抵押房产红本贷款,个人二手房抵押贷款,住房抵押银行生活支出贷款,抵押按揭房借款不押房,抵押房产借款等房屋抵押借款：
房屋抵押借款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房屋产权证向宿迁沭阳银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押借款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借款，宿迁沭阳房屋抵押借款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押借款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房屋抵押借款因其提供了宿迁沭阳房屋作为抵押物，宿迁沭阳借款机构所需承担风险降低了一些，相应的借款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行宿迁沭阳的房屋抵押借款为例，借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借款和信用借款，房屋抵押借款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，宿迁沭阳借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在宿迁沭阳房屋可以作抵押借款的前提下，借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。
（六）成功率高：
房屋抵押借款有抵押物，只要个人信用没大问题，宿迁沭阳房屋也符合条件，一般都能获得借款。
（七）使用他人房屋也能贷：
房屋抵押借款不仅可以使用借款人本人名下宿迁沭阳的房屋作抵押借款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押借款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。
（八）循环借款：
宿迁沭阳房屋抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）借款方式多
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1、 借款人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押借款证明材料：
（1）借款人所在宿迁沭阳单位出具的房屋抵押借款人经济收入证明，借款人要具备能偿还房屋抵押借款的能力；
（2）借款担保人的宿迁沭阳营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明，产权要明晰；
（5）抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建宿迁沭阳的房屋抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）宿迁沭阳借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。（视借款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房屋抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房屋抵押借款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。
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